17 января 2014, 14:37 #1
Большую часть жизни прожил в многоэтажках. Маленько поднадоело - "веселые" соседи, отсутствие парковок и т. д., поэтому заинтересовался темой продажи имеющегося жилья и строительства небольшого (где-нибудь 8*10 м) домика в пределах 20 км от города. Если у кого есть опыт строительства (личный, друзей, близких и т. д.), обозначьте порядок необходимой для этого суммы (min-max, можно без учета стоимости земли, ибо она везде разная), возможные сроки строительства, имеющиеся и возможные "подводные камни". По возможности, предпочтительные варианты стройматериалов (кирпич, пенобетон и пр.), систем отопления, в общем, любая информация касаемо указанной темы. По возможности, без лишнего флуда. Спасибо
17 января 2014, 14:50 #2
http://www.forumhouse.ru/ удачи
17 января 2014, 15:01 #3
Серега_карел, 17 января 2014, 14:37, #1
Большую часть жизни прожил в многоэтажках. Маленько поднадоело - "веселые" соседи, отсутствие парковок и т. д., поэтому заинтересовался темой продажи имеющегося жилья и строительства небольшого (где-нибудь 8*10 м) домика в пределах 20 км от города. Если у кого есть опыт строительства (личный, друзей, близких и т. д.), обозначьте порядок необходимой для этого суммы (min-max, можно без учета стоимости земли, ибо она везде разная), возможные сроки строительства, имеющиеся и возможные "подводные камни". По возможности, предпочтительные варианты стройматериалов (кирпич, пенобетон и пр.), систем отопления, в общем, любая информация касаемо указанной темы. По возможности, без лишнего флуда. Спасибо
10*10 коробка с крышей (крыша еще без кровли, только обрешетка), из пенобетонных блоков, обложена облицовочным кирпичем - 1 мульон обошлась. Еще мульен на доведения до жилого состояния. Подвод коммуникаций - еще имеется неопределенность, муниципалитет вроде обещается за свой счет. И еще хозпостойки Но цена во многом зависит от цен на стройматериалы в регионе.
17 января 2014, 16:11 #4
Сибун, 17 января 2014, 14:50, #2
http://www.forumhouse.ru/ удачи
Полистал. Интересно, спасибо. Отдельные проекты понравились (и вполне разумны с точки зрения реализации, на мой взгляд). Одно смущает, глянул пару проектов - строительство фундамента (с геологией) - 2 млн. Это московские (подмосковные) цены?
17 января 2014, 16:17 #5
Серега_карел, 17 января 2014, 16:11, #4
Полистал. Интересно, спасибо. Отдельные проекты понравились (и вполне разумны с точки зрения реализации, на мой взгляд). Одно смущает, глянул пару проектов - строительство фундамента (с геологией) - 2 млн. Это московские (подмосковные) цены?
вообще без понятия. Выбирай идеи-решения и применяй с своим условиям, возможностям
17 января 2014, 16:30 #6
а зачем геология?
без нее что не дают строить что ли?
17 января 2014, 16:35 #7
ckam@, 17 января 2014, 16:30, #6
а зачем геология?
без нее что не дают строить что ли?
Ну это у них описано так. Я еще не сталкивался, только недавно задумался. Да и не специалист. По-видимому, оценка несущей способности грунта
17 января 2014, 16:39 #8
ckam@, 17 января 2014, 16:30, #6
а зачем геология?
без нее что не дают строить что ли?
а кода землеjтвод делают еще до межевания. вдруг у тебя участок на радоновой или мраморном пласте лежит? (к примеру)
зы: обращайся если што;)) прозондирую со скидкой как форумчанину. перелет только оплати туда-сюда;))бгг
17 января 2014, 16:42 #9
а зачем мне знать на чем он там лежит?
я же не многоэтажку строить буду.....
17 января 2014, 16:45 #10
Серега_карел, 17 января 2014, 16:35, #7
Ну это у них описано так. Я еще не сталкивался, только недавно задумался. Да и не специалист. По-видимому, оценка несущей способности грунта
типа того, чтоб потом не расстраиваться, когда дом утонет или трескаться, перекашиваться начнёт. Я сам очень далёк от стройки, просто думаю, что начать изучение вопроса лучше на спец.форуме, чем на авто...
17 января 2014, 16:51 #11
ckam@, 17 января 2014, 16:42, #9
а зачем мне знать на чем он там лежит?
я же не многоэтажку строить буду.....
если земля не межевалась, то без согласия геоизысканий тебе ни кто строить капитально ни че не разрешит. ну если только не хибару в тайге, там пох. я же не знаю, как и где Карел хочет строится.
зачем знать? без воды тупо останешся и все, на радоново-мраморных пластах ты ее тупо пить не станешь (а их докуя), да и не забуришся на них до нее.. вот и все.
17 января 2014, 16:52 #12
Faraon, 17 января 2014, 16:39, #8
зы: обращайся если што;)) прозондирую со скидкой как форумчанину. перелет только оплати туда-сюда;))бгг
Спасибо
17 января 2014, 16:53 #13
были примеры у нас, когда чел взял участок несколько гектар, а до воды не добрался за 4 года уже, пласт лежит, у соседей по участкам нету, у него есть. теперь сосет по тихому.
17 января 2014, 16:57 #14
Faraon, 17 января 2014, 16:53, #13
были примеры у нас, когда чел взял участок несколько гектар, а до воды не добрался за 4 года уже, пласт лежит, у соседей по участкам нету, у него есть. теперь сосет по тихому.
Не, ну у нас есть варианты. В частности купить участок у многодетной семьи, которой он по закону предоставлен бесплатно с обязательным подведением воды и канальи в дальнейшем. Т.е. бурение на воду - это другой вопрос. А вот варианты фундамента в зависимости от грунта - это да.
17 января 2014, 17:08 #15
Серега_карел, 17 января 2014, 16:57, #14
Не, ну у нас есть варианты. В частности купить участок у многодетной семьи, которой он по закону предоставлен бесплатно с обязательным подведением воды и канальи в дальнейшем. Т.е. бурение на воду - это другой вопрос. А вот варианты фундамента в зависимости от грунта - это да.
из услышанного, тщательно делай просчёт на теплопотерю стен, пола, потолка. Чтоб отопление золотым не стало.
17 января 2014, 17:12 #16
Серега_карел, 17 января 2014, 16:57, #14
Не, ну у нас есть варианты. В частности купить участок у многодетной семьи, которой он по закону предоставлен бесплатно с обязательным подведением воды и канальи в дальнейшем. Т.е. бурение на воду - это другой вопрос. А вот варианты фундамента в зависимости от грунта - это да.
фундамент да-к примеру в сибири сейсмопояс делают в обязательном порядке.
17 января 2014, 18:44 #17
сергей привет!сколько у вас стоят срубы?в вашем климате оптимальное решение рубленый дом.он не требует глубокого и мощного фундамента,если ты конечно не захочешь сделать полноценный подвал.экологичен,что немаловажно.ну и вариант если любишь дерево,можно здорово сэкономить на отделке.
17 января 2014, 18:53 #18
Dusces, 17 января 2014, 18:44, #17
сергей привет!сколько у вас стоят срубы?в вашем климате оптимальное решение рубленый дом.он не требует глубокого и мощного фундамента,если ты конечно не захочешь сделать полноценный подвал.экологичен,что немаловажно.ну и вариант если любишь дерево,можно здорово сэкономить на отделке.
какое у вас там в Кирове дерево?)
бгг
17 января 2014, 19:04 #19
Есть и такой способ: http://vse-o-pokryshkah.ru/content/view/205/74/
17 января 2014, 19:20 #20
Dusces, 17 января 2014, 18:44, #17
сергей привет!сколько у вас стоят срубы?в вашем климате оптимальное решение рубленый дом.он не требует глубокого и мощного фундамента,если ты конечно не захочешь сделать полноценный подвал.экологичен,что немаловажно.ну и вариант если любишь дерево,можно здорово сэкономить на отделке.
Не важно какое у них дерево, сруб можно выбрать и привезти из другого региона. С хорошим лесом.
17 января 2014, 19:29 #21
Dusces, 17 января 2014, 18:44, #17
сергей привет!сколько у вас стоят срубы?в вашем климате оптимальное решение рубленый дом.он не требует глубокого и мощного фундамента,если ты конечно не захочешь сделать полноценный подвал.экологичен,что немаловажно.ну и вариант если любишь дерево,можно здорово сэкономить на отделке.
Молча читал, но не выдержал. Сам мечтаю уехать с городского дурдома. Пока просто мечтаю. Но если буду реализовывать - выгнать дом из сруба много дешевле. При этом дом будет теплый и как говорится, на век его хватит.
Андрей
17 января 2014, 19:45 #22
Shursky, 17 января 2014, 19:29, #21
Молча читал, но не выдержал. Сам мечтаю уехать с городского дурдома. Пока просто мечтаю. Но если буду реализовывать - выгнать дом из сруба много дешевле. При этом дом будет теплый и как говорится, на век его хватит.
Только надо будет стать ДОБРЫМ ПРИДОБРЫМ,чтобы не спалили нахрен
17 января 2014, 19:48 #23
Серега_карел, 17 января 2014, 14:37, #1
Большую часть жизни прожил в многоэтажках. Маленько поднадоело - "веселые" соседи, отсутствие парковок и т. д., поэтому заинтересовался темой продажи имеющегося жилья и строительства небольшого (где-нибудь 8*10 м) домика в пределах 20 км от города. Если у кого есть опыт строительства (личный, друзей, близких и т. д.), обозначьте порядок необходимой для этого суммы (min-max, можно без учета стоимости земли, ибо она везде разная), возможные сроки строительства, имеющиеся и возможные "подводные камни". По возможности, предпочтительные варианты стройматериалов (кирпич, пенобетон и пр.), систем отопления, в общем, любая информация касаемо указанной темы. По возможности, без лишнего флуда. Спасибо
купи старенький дом и потихоньку его переделывай под себя. кстати у меня знакомый купил в Соломенном за 1100000р двухэтажный и потихоньку там что то мастрячит,по крайней мере он с супругой и детьми уже въехали.
17 января 2014, 19:57 #24
mat-olan, 17 января 2014, 19:45, #22
Только надо будет стать ДОБРЫМ ПРИДОБРЫМ,чтобы не спалили нахрен
Это да. Как принято в гребанной Америкоссии - сразу по соседям с пирогами.
Ну или набить морду вожаку и занять его место :))))))
17 января 2014, 20:04 #25
Shursky, 17 января 2014, 19:29, #21
При этом дом будет теплый и как говорится, на век его хватит.
на сколько в Карелии брёвна должны быть толще чем в Ростове-на-Дону
17 января 2014, 20:05 #26
Faraon, 17 января 2014, 18:53, #18
какое у вас там в Кирове дерево?)
бгг
да в основном смешанные леса секвойя,эвкалипт.
17 января 2014, 20:13 #27
Faraon, 17 января 2014, 18:53, #18
какое у вас там в Кирове дерево?)
бгг
в Кировские леса партизанить собрался
17 января 2014, 20:20 #28
А как же технологии? В Ростове в этом году зимы НЕТ. Но бывает же...
17 января 2014, 20:47 #29
Теще пристройку делал. Лучше всего проблема решилась с фундаментом. Мы заказали винтовые сваи. Это самый безгеморный вариант. Приехали рабочие и за 2 дня их вкрутили. Такой фундамент не просядет ни на сантиметр и ничего в нем не треснет, прямо сразу строить можно. И сваям пофиг на местность, можно прямо на воде или на болете возводить. Они на несколько метров вкручиваются в землю, пока в твердые породы не упрутся. Верхушки потом болгаркой подрезают, наваривают швеллер и все ровно , ничего не пляшет. В деревне никто так не делал, мы первые. Рабочие из соседнего города с ночевкой приезжали.
17 января 2014, 20:59 #30
Самый гемор был с деревом. По всем правилам древесину надо покупать спилиную зимой, чтоб не почернела. Но какие нафиг правила могут быть в богом забытом месте. Весной все плотники заняты, начало сезона. Несколько месяцев искали плотника, а без плотника материал не покупали. В итоге с горем пополам нашли плотника только осенью, когда начались дожди. Вся древесина сырая, короеды нагрызли дырок. С пеноблоками проще, каждый второй умеет с ними обращаться, стройка за лето бы уложилась, и никаких короедов. В топку дерево.
17 января 2014, 21:02 #31
Жадинко, 17 января 2014, 20:47, #29
Теще пристройку делал. Лучше всего проблема решилась с фундаментом. Мы заказали винтовые сваи. Это самый безгеморный вариант. Приехали рабочие и за 2 дня их вкрутили. Такой фундамент не просядет ни на сантиметр и ничего в нем не треснет, прямо сразу строить можно. И сваям пофиг на местность, можно прямо на воде или на болете возводить. Они на несколько метров вкручиваются в землю, пока в твердые породы не упрутся. Верхушки потом болгаркой подрезают, наваривают швеллер и все ровно , ничего не пляшет. В деревне никто так не делал, мы первые. Рабочие из соседнего города с ночевкой приезжали.
Этот швеллер называется ростверк, псли что.
17 января 2014, 21:06 #32
Жадинко, 17 января 2014, 20:47, #29
Теще пристройку делал. Лучше всего проблема решилась с фундаментом. Мы заказали винтовые сваи. Это самый безгеморный вариант. Приехали рабочие и за 2 дня их вкрутили. Такой фундамент не просядет ни на сантиметр и ничего в нем не треснет, прямо сразу строить можно. И сваям пофиг на местность, можно прямо на воде или на болете возводить. Они на несколько метров вкручиваются в землю, пока в твердые породы не упрутся. Верхушки потом болгаркой подрезают, наваривают швеллер и все ровно , ничего не пляшет. В деревне никто так не делал, мы первые. Рабочие из соседнего города с ночевкой приезжали.
Абсолютно безграмотно,про фундамент.
Коломейцев Максим
17 января 2014, 21:07 #33
Серега_карел, 17 января 2014, 14:37, #1
Большую часть жизни прожил в многоэтажках. Маленько поднадоело - "веселые" соседи, отсутствие парковок и т. д., поэтому заинтересовался темой продажи имеющегося жилья и строительства небольшого (где-нибудь 8*10 м) домика в пределах 20 км от города. Если у кого есть опыт строительства (личный, друзей, близких и т. д.), обозначьте порядок необходимой для этого суммы (min-max, можно без учета стоимости земли, ибо она везде разная), возможные сроки строительства, имеющиеся и возможные "подводные камни". По возможности, предпочтительные варианты стройматериалов (кирпич, пенобетон и пр.), систем отопления, в общем, любая информация касаемо указанной темы. По возможности, без лишнего флуда. Спасибо
4 месяца 250 квадратов.пенобетон,облицовочный кирпич,теплые полы
17 января 2014, 21:07 #34
Жадинко, 17 января 2014, 20:59, #30
Самый гемор был с деревом. По всем правилам древесину надо покупать спилиную зимой, чтоб не почернела. Но какие нафиг правила могут быть в богом забытом месте. Весной все плотники заняты, начало сезона. Несколько месяцев искали плотника, а без плотника материал не покупали. В итоге с горем пополам нашли плотника только осенью, когда начались дожди. Вся древесина сырая, короеды нагрызли дырок. С пеноблоками проще, каждый второй умеет с ними обращаться, стройка за лето бы уложилась, и никаких короедов. В топку дерево.
С блоком дешевле,но блок изначально предназначался для хозпостроек.Жить можно,но умрешь быстрее,гораздо быстрее.
17 января 2014, 21:08 #35
grandmother, 17 января 2014, 21:07, #33
4 месяца 250 квадратов.пенобетон,облицовочный кирпич,теплые полы
ф топку такую хату.
