26.08
Европейский ВНЖ — не просто документ, дающий право на проживание в другой стране. Это ключ к свободе передвижения, новым возможностям для бизнеса и инвестиций, доступу к качественному образованию и надежной медицине. В современном мире, полном неопределенности, ВНЖ становится гарантией стабильности и значительно расширяет права владельца.
Существует множество способов легализации в Европе — поиск работы, поступление в университет, виза цифрового кочевника. Однако «золотая виза» остается одним из самых быстрых, надежных и эффективных вариантов. Он позволяет получить ВНЖ европейской страны в обмен на инвестиции в экономику или недвижимость.
Интерес к инвестиционной иммиграции растет с каждым днем. «Золотые визы» привлекают тех, кто ищет новые возможности и стремится к большей свободе, благодаря своим уникальным преимуществам перед другими типами резидентства.
Главное преимущество программ — понятные условия. В отличие от других видов ВНЖ, «золотые визы» не требуют постоянного проживания в стране. Условия по минимальному пребыванию настолько мягкие, что их можно считать символическими — если вы не планируете получать гражданство. Нет необходимости кардинально менять жизнь и переезжать в новую страну навсегда.
Еще одно преимущество — новые возможности в налогообложении. Владельцы «золотой визы» сами решают, становиться налоговыми резидентами страны или нет. Если переезд не планируется, менять налоговое резидентство не обязательно. При решении обосноваться в новой стране можно воспользоваться действующими выгодными налоговыми программами и льготными условиями.
«Золотую визу» легко продлить, а аннулировать могут только в случае серьезных нарушений закона или мошеннических действий. Другие типы ВНЖ могут просто не продлить, даже при соблюдении всех правил.
Многие программы для инвесторов предлагают возможность получения дохода. Покупка недвижимости или инвестиции в фонды могут приносить пассивный доход, который является законным и прозрачным. Во многих случаях инвестиции можно вернуть, продав активы после окончания срока удержания.
«Золотые визы» позволяют получить статус резидента не только для себя, но и для членов семьи — супругов, детей, а зачастую и родителей обоих супругов.
Помимо основных плюсов, владельцы «золотых виз» получают:
«Золотая виза» — инструмент для свободного передвижения, защиты капитала и снижения рисков, а выбор конкретной программы зависит от ваших целей и возможностей.
На сегодняшний день доступно несколько инвестиционных программ резидентства. Каждая программа имеет свои особенности, требования и преимущества, что позволяет выбрать оптимальное решение под конкретные цели и бюджет.
«Золотая виза» Греции — одна из самых популярных в Европе благодаря доступности и простым требованиям. Программа продолжает привлекать инвесторов высокой доходностью и широкими возможностями статуса.
В 2024 году было выдано рекордное количество ВНЖ — более 18 000. По данным Службы миграции, почти 80% заявок были связаны с первичной выдачей виз, оставшиеся 20% — с продлением статуса.
Цены на греческую недвижимость стабильно растут, такая же ситуация наблюдается в секторе аренды. По данным Банка Греции, только в четвертом квартале 2024 года годовой прирост составил 6,6% по всей стране. Больше всего цены выросли в Афинах и Салониках.
С 1 сентября 2024 года Правительство Греции увеличило минимальную стоимость участия, создав 2 инвестиционные зоны:
Зона 1 (от €800 000):
Зона 2 (от €400 000):
Требования к объектам:
Минимальный порог сохраняется на уровне €250 000 для недвижимости, которая:
Переводится из коммерческого фонда в жилой: нежилое помещение (склад, фабрика, офис) меняет функциональное назначение. Всеми преобразованиями занимается застройщик, а инвестор получает на выходе готовую квартиру в современном жилом комплексе.
Требует реновации: старые здания, требующие ремонта. Инвестор делает ремонт самостоятельно. Все работы должны быть завершены в течение 5 лет — обязательное условие для продления карты резидента.
Опция с реновацией особенно популярна в Афинах и пригородах: здесь много недвижимости, подходящей для получения «золотой визы» с минимальными вложениями.
Через 7 лет можно подать документы на гражданство Греции при выполнении требований к проживанию и сдаче экзамена на знание языка, традиций и законов.
Для граждан РФ и Беларуси участие в греческой программе «золотой визы» доступно при наличии альтернативного гражданства – например, Вануату.
Оформление инвестиционного ВНЖ Португалии занимает до 1,5 лет. Тем не менее португальская «золотая виза» стоит ожидания — один из самых быстрых способов получить европейское гражданство.
Преимущества программы:
Минимальные требования к проживанию: 14 дней каждые 2 года (если не планируете гражданство). Можно включить супруга/супругу, детей и родителей.
Требования к заявителю:
От 500 000 евро — фонды: покупка паев в венчурных и инвестиционных фондах, срок удержания 6 лет.
От 500 000 евро — бизнес: инвестиции в уставной капитал португальской компании и создание 5 новых рабочих мест.
От 250 000 евро — пожертвования: невозвратное пожертвование в научно-исследовательский проект или фонд сохранения культурного наследия.
Инвестиции в фонды — наиболее оптимальный способ:
Солнечный остров с гостеприимным климатом и большим русскоязычным сообществом. Минимальная сумма инвестиций — €300 000 + НДС. Кипр не входит в Шенгенскую зону, хотя правительство нацелено войти в ее состав в ближайшем году. Пока Кипр не в Шенгене, для поездок в страны соглашения нужна виза.
Требования к недвижимости:
Недвижимость можно сдавать в аренду и получать 4-6% годовых или использовать для проживания.
Требования для сохранения ПМЖ:
ПМЖ может оформить инвестор и члены его семьи. Рассмотрение документов занимает около полугода.
Доступен льготный режим Non-Domicile для новоиспеченных налоговых резидентов Кипра. Это помогает оптимизировать налогообложение и сократить расходы. Стать налоговым резидентом можно за 60 дней.
Через 8 лет жизни на Кипре с ПМЖ можно подать документы на гражданство и стать гражданином ЕС при выполнении требований к проживанию и владению языком.
ВНЖ в Европе — возможность жить в стране с надежной экономикой и стабильной политикой и в перспективе получить гражданство европейской страны при выполнении всех условий. ВНЖ становится надежным запасным вариантом на случай экономических и политических изменений.
Греция, Португалия и Кипр остаются одними из самых популярных направлений для получения европейского ВНЖ через инвестиции. Узнать подробнее о деталях программ можно на бесплатной консультации с экспертами компании Astons.
Пользуясь сайтом, вы принимаете политику cookie
