23 апреля 2015, 17:20 #101
mat-olan, 21 апреля 2015, 19:44, #79
Вид из моего окна
Такой тип двора называется "каменный мешок". При покупке квартиры желательно избегать такие варианты.
23 апреля 2015, 17:33 #103
mat-olan, 21 апреля 2015, 19:44, #79
Вид из моего окна
Нормальный двор. У нас бы еще там посередине пару магазинов умудрились воткнуть.
23 апреля 2015, 17:38 #104
Garlic, 23 апреля 2015, 17:30, #102
Ну это гораздо лучше двора - колодца:
Колодец ваще жесть ))))
23 апреля 2015, 17:43 #105
Garlic, 23 апреля 2015, 17:33, #103
Нормальный двор. У нас бы еще там посередине пару магазинов умудрились воткнуть.
Гарлик, а почему в Питере так строили дома "колодцем"?
Андрей
23 апреля 2015, 17:55 #106
Garlic, 23 апреля 2015, 17:33, #103
Нормальный двор. У нас бы еще там посередине пару магазинов умудрились воткнуть.
В каждом доме,на первом этаже 2-4 магазина.
В каждом дворе есть 2-3 детских площадки.
С другой стороны дома,крытый спортзал с тренажёрами,также две детских площадки и огороженная баскетбольная площадка с резиновым покрытием.
23 апреля 2015, 18:14 #107
ХайЧери 311, 23 апреля 2015, 17:43, #105
Гарлик, а почему в Питере так строили дома "колодцем"?
Это еще дореволюционные дома в большинстве своём. Там жили только рабочие заводов и фабрик, мелкие предприниматели. Весь центр почти такой, Петроградка частично, Васильевский остров немного. Кстати, многие такие дома построены более 100 лет назад. Кирпич отличный. А перекрытия не устояли перед временем. Классический пример:
23 апреля 2015, 18:17 #108
mat-olan, 23 апреля 2015, 17:55, #106
В каждом доме,на первом этаже 2-4 магазина.
В каждом дворе есть 2-3 детских площадки.
С другой стороны дома,крытый спортзал с тренажёрами,также две детских площадки и огороженная баскетбольная площадка с резиновым покрытием.
У нас стабильно все первые этажи домов таких под юр.лицами, подвалы тоже в деле.
23 апреля 2015, 18:26 #109
Garlic, 23 апреля 2015, 17:30, #102
Ну это гораздо лучше двора - колодца:
Ты в этом доме живешь?
23 апреля 2015, 18:29 #110
Garlic, 23 апреля 2015, 18:14, #107
Это еще дореволюционные дома в большинстве своём. Там жили только рабочие заводов и фабрик, мелкие предприниматели. Весь центр почти такой, Петроградка частично, Васильевский остров немного. Кстати, многие такие дома построены более 100 лет назад. Кирпич отличный. А перекрытия не устояли перед временем. Классический пример:
Там еще постоянные проблемы с трубами, сантехникой, проводкой
23 апреля 2015, 18:30 #111
Garlic, 23 апреля 2015, 18:14, #107
Это еще дореволюционные дома в большинстве своём. Там жили только рабочие заводов и фабрик, мелкие предприниматели. Весь центр почти такой, Петроградка частично, Васильевский остров немного. Кстати, многие такие дома построены более 100 лет назад. Кирпич отличный. А перекрытия не устояли перед временем. Классический пример:
а почему именно колодцем то???
23 апреля 2015, 18:31 #112
ХайЧери 311, 23 апреля 2015, 18:30, #111
а почему именно колодцем то???
А это вопрос к архитектору зданий
23 апреля 2015, 18:35 #113
Alex777, 23 апреля 2015, 18:29, #110
Там еще постоянные проблемы с трубами, сантехникой, проводкой
С водой, лифтами. Проводка в самой квартире меняется. Как и сантехника. Но если этажом выше все ещё коммуналка......а если там еще гастриков поселили......
23 апреля 2015, 18:36 #114
Alex777, 23 апреля 2015, 18:31, #112
А это вопрос к архитектору зданий
рррр
23 апреля 2015, 18:45 #115
ХайЧери 311, 23 апреля 2015, 18:30, #111
а почему именно колодцем то???
Место экономили. Никаких архитектурных изысков там не было. Двор маленький. Видны часто надстроенные друг над другом этажи (сначала многие дома были 3 - этажные, потом 2 этажа надстроили). Если детская площадка появлялась, то только после 1950 года. А обычно даже скамеек нет. Раньше были проходные дворы, но их перегородили воротами. Да и примерно на 40% дворов поставили ворота - решётки, жильцы пытаются отстоять чистоту во дворах и свое место для парковки авто.
Были программы по облагораживанию домов в центре, но реально они коснулись 10-20 дворов в центре, столько же на Петроградка и ничего на Васильевском острове (а там на этих линиях вообще атас). Сейчас денег нет ни на какое облагораживание. Хорошо если будет косметический ремонт фасада.
23 апреля 2015, 18:50 #116
Garlic, 23 апреля 2015, 18:45, #115
Место экономили.
воооот...вот это ответ!
23 апреля 2015, 18:50 #117
ХайЧери 311, 23 апреля 2015, 18:36, #114
рррр
Это у всяких дворцов были именитые архитекторы, а дома для рабочих строили безымянные архитекторы. Но надо отметить, что строили тогда на совесть, многие дома больше 100 лет стоят.
23 апреля 2015, 18:52 #118
Garlic, 23 апреля 2015, 18:50, #117
Это у всяких дворцов были именитые архитекторы, а дома для рабочих строили безымянные архитекторы. Но надо отметить, что строили тогда на совесть, многие дома больше 100 лет стоят.
как и хрущёвки-для рабочих. Сталинские дома тоже крепкие
23 апреля 2015, 18:54 #119
Юрий-82, 22 апреля 2015, 09:55, #90
Вот этих строителей-расхитителей надо заставить в проект дома включать машины-места в паркинге. На квартиру, минимум по 1 месту. Тогда и дворы забиты не будут.
Помниться, мне, когда при Лужкове стройки были, утверждались проекты с башенками, куполами и прочей фигней на крышах. Практической пользы не было, зато Лужкову нравилось. И проекты без этих башенок не утверждались. Так и тут надо поступать. Строишь дом--обеспечь и парковку.
При чём тут расхитители? Не скажу, как сейчас, но ещё три года назад по СНиПу на три квартиры полагалось одно машино-место.
А от парковки застройщику пользы нет, для него лучше построить там чего нибудь.
23 апреля 2015, 19:01 #120
ХайЧери 311, 23 апреля 2015, 18:52, #118
как и хрущёвки-для рабочих. Сталинские дома тоже крепкие
Хрущевки и некоторые советские более поздние постройки по сравнению со старыми, дореволюционными и сталинскими - скорлупа. У нас рушились и рушили из-за плохого состояния и хрущевки и более поздние постройки. С точки зрения даже покупки жилья они(хрущевки и более поздние постройки) ценятся ниже и дело не только в расположении (центр и Петроградка гораздо дороже), есть еще состояние. Ну а современные постройки в центре - это вообще атас, там все архитекторы в гробу переворачиваются, ни к селу, ни к городу.
23 апреля 2015, 19:42 #121
marat1969, 23 апреля 2015, 18:54, #119
При чём тут расхитители? Не скажу, как сейчас, но ещё три года назад по СНиПу на три квартиры полагалось одно машино-место.
А от парковки застройщику пользы нет, для него лучше построить там чего нибудь.
Потому что даже в СССР в строительстве воровали не хило, наверное, больше только в торговле.
Про СНиП не знал--спасибо.
Застройщикам ясен пень нет, потому что им главное карман набить. Поэтому предлагаю административными методами заставлять их делать подземные парковки в строящихся домах.
23 апреля 2015, 19:43 #122
Garlic, 23 апреля 2015, 19:01, #120
Хрущевки и некоторые советские более поздние постройки по сравнению со старыми, дореволюционными и сталинскими - скорлупа. У нас рушились и рушили из-за плохого состояния и хрущевки и более поздние постройки. С точки зрения даже покупки жилья они(хрущевки и более поздние постройки) ценятся ниже и дело не только в расположении (центр и Петроградка гораздо дороже), есть еще состояние. Ну а современные постройки в центре - это вообще атас, там все архитекторы в гробу переворачиваются, ни к селу, ни к городу.
Те, что стоились до 1985, еще относительно нормальные здания, а вот современные, из моноблоков, херня полная. И по шумоизоляции полный отстой- слышно всех соседей (сверху, снизу, сбоку) и улицу, даже несмотря на неплохие стеклопакеты
23 апреля 2015, 19:44 #123
Garlic, 23 апреля 2015, 19:01, #120
Хрущевки и
Хрущевски хрущевскам рознь. Те, что первыми были, строили крепко. Они и под снос не попадали, их ещё двумя этажами хотели надстраивать даже.
23 апреля 2015, 19:48 #124
Юрий-82, 23 апреля 2015, 19:42, #121
Потому что даже в СССР в строительстве воровали не хило, наверное, больше только в торговле.
Про СНиП не знал--спасибо.
Застройщикам ясен пень нет, потому что им главное карман набить. Поэтому предлагаю административными методами заставлять их делать подземные парковки в строящихся домах.
Там хоть и воровали, но строили на совесть, не то что современные строительные организации, их задача как можно меньше вложиться и как можно больше получить выхлопа от продаж квартир, и строят подозрительно быстро- меньше года им надо на 15-ти этажные здания, от закладки фундамента до сдачи объекта
23 апреля 2015, 19:50 #125
Alex777, 23 апреля 2015, 19:43, #122
Те, что стоились до 1985, еще относительно нормальные здания, а вот современные, из моноблоков, херня полная. И по шумоизоляции полный отстой- слышно всех соседей (сверху, снизу, сбоку) и улицу, даже несмотря на неплохие стеклопакеты
На некоторых постройках стены из гипрока. И не только внутри квартир, но и м/д квартирами.